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到2020年太原将建成制度健全的住房租赁市场体系

  来源:三晋都市报   时间:2018-09-11 08:36

满足新市民住房需求,培育多元化租赁住房供应主体,多渠道筹集租赁房源,支持鼓励长期租赁,促进太原市住房租赁市场健康发展。8月29日,记者从太原市政府办公厅出台的《太原市发展住房租赁市场实施方案》中了解到,太原市积极探索创新住房租赁运作方式,到2020年,基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场体系。

培育多元化租赁住房供应主体

发展国有住房租赁bbin电子游戏。2018年底前,由太原市国资委负责在全市范围内至少依托1家国有bbin电子游戏开展住房租赁业务。

引导民营和混合所有制住房租赁bbin电子游戏发展。新组建或依托现有民营和混合所有制bbin电子游戏组建住房租赁bbin电子游戏。2018年底前,全市至少新增2家;2020年底前,各县(市、区)至少新增2家。全市基本形成数量充足、结构合理的专业化、机构化住房租赁bbin电子游戏队伍体系。

鼓励房地产开发bbin电子游戏、经纪机构和物业bbin电子游戏开展规模化租赁经营。引导房地产开发bbin电子游戏利用自持闲置房源开展租赁业务,支持房地产开发bbin电子游戏开发建设并经营租赁型商品住房;支持房地产经纪机构和物业bbin电子游戏利用自身优势,拓展住房租赁业务。2018年底前,全市培育5家以上。

鼓励农村集体经济组织成立租赁bbin电子游戏。鼓励、引导和支持有闲置房源的农村集体经济组织(或继受单位)成立住房租赁bbin电子游戏或委托专业化住房租赁bbin电子游戏,将符合安全、质量、消防、卫生等条件的房屋统一出租、规范管理,并委托物业服务bbin电子游戏提供服务。

多渠道筹集租赁房源

新建一批租赁住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建设租赁住房;从2019年起,新出具商品住房地块规划条件时,要求至少配建住宅面积20%的租赁住房;鼓励bbin电子游戏利用自有住宅用地自建或与房地产开发bbin电子游戏合作建设租赁住房;鼓励有条件的市辖区结合实际,按照政府主导、bbin电子游戏参与等形式,规划建设功能完善、可拎包入住的主题租赁社区。

改建一批租赁住房。支持bbin电子游戏和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房。2019年底前,推出2个以上项目开展改建租赁住房试点。

租购一批租赁住房。引导bbin电子游戏在市场长租(收购)一批住房,经过改造作为租赁住房房源。2018年底前,推出2个以上项目开展租购租赁住房试点。

整合一批集体土地上房屋用于租赁。鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区,由集体经济组织或住房租赁bbin电子游戏统一承租后投放租赁市场。

完善住房租赁管理政策措施

完善土地配套政策。对租赁住房建设用地计划指标,国土部门优先安排,已建成商业办公用房等非住宅改建为租赁住房时,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后补缴出让金按照片区地价低限执行。

完善金融配套政策。加大与商业银行的合作力度,利用好各商业银行推出的住房租赁金融产品。

公布租赁住房租金参考价。2018年底前,首次公布各区租赁住房租金参考价;2019年底前,各县(市)首次公布租赁住房租金参考价。

此外,提高住房租赁市场监管和服务水平。推进住房租赁综合服务平台建设,成立市级住房租赁行业协会。住房租赁市场管理和服务延伸到街道、社区,逐步形成市、县(市、区)、街道、社区四级网格化住房租赁管理和服务体系。


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